Квартал «Жемчужная премьера» раскинулся на внушительной территории в 7,4 га и с восточной стороны граничит с крупным коммерческим центром, с западной — с проектируемой остановкой «Надземного экспресса», с южной — с каналом реки Сосновка, а с северной стороны находится удобный выезд на Петергофское шоссе. Квартал состоит из 6 разноэтажных корпусов – 7-17 этажей и трехэтажного детского сада с бассейном. В июне-августе этого года произойдет заселение квартала.

Здесь присутствует удивительное сочетание комфорта городского центра и близость летних резиденций царской семьи и знати: Константиновского дворца, Петергофа, Ломоносова. Из окон, выходящих на север «Жемчужной премьеры», отрывается роскошный вид на панораму Финского залива. На территории микрорайона параллельно друг другу пролегают благоустроенные Матисов и Дудергофский каналы, которые послужат прекрасным местом для прогулок.Детский сад и площадки для игр и спорта, расположенные на придомовой территории, позволят родителям наблюдать из квартиры, как их малыш гуляет во дворе. Застройщик планирует в будущем подвести хорошую дорогу к берегу Финского залива, где будет открыт пляж - прекрасное место для отдыха всей семьей. Для любителей водных видов спорта будет интересен яхт-клуб «Балтиец», который расположен недалеко от квартала.

Кроме этого в помещениях, расположенных на 1 этаже, откроются множество магазинов разной направленности, аптека, салон красоты и др. Для массовых закупок очень удачно расположены по дороге к дому, в 5 минутах езды, ТРК «Континент», супермаркеты «Лента», «Карусель» и «О’КЕЙ».

«Жемчужная премьера» была разработана в «ЛенНИИПроекте» и гармонично соединила в себе европейский стандарт комфорта с петербургским прагматизмом. Все здания, построенные в квартале, выполнены по технологии монолитно-кирпичного домостроения, с навесными вентилируемыми фасадами из керамогранита и единым панорамным остеклением. Такая дорогая огранка придает домам парадный, торжественный вид. Единое остекление всех лоджий дает эффект одной ровной зеркальной поверхности. Оригинальная архитектурная концепция, которая отличается от всех проектов, реализуемых в России, предусматривает панорамные окна в комнатах, практически на всю высоту стен. От этого комната почти все время залита светом. Высота потолков в квартирах составляет 3,05 м, а это большой объем всех помещений. Чтобы в комнатах сохранялось тепло, все окна оборудованы современными стеклопакетами с аргоном. Применение аргона в комплексе с серебряным напылением существенно улучшает теплозащитные свойства окна за счет конвекции воздуха внутри стеклопакета.

В «Жемчужной премьере» представлен богатый выбор 1-к., 2-к. и 3-к. квартир с площадями от 43 до 137 кв. м. Всего 1184 квартир. К счастью, кризис не коснулся проекта путем уменьшения площадей «жемчужных» квартир. В настоящий момент продажи открыты в 4,5 и 6 корпусах. Квартиры продаются с подготовкой под чистовые работы. Цементная стяжка присутствует даже на лоджиях, на нее можно сразу стелить покрытие. Полы, а также стены в ванной комнате и санузле гидроизолированы, в соответствии с проектом. Жильцы практически сразу после передачи квартир могут приступить к созданию интерьера своего дома.

Планировки имеют продуманное и четкое зонирование. Все комнаты разделены просторным коридорным пространством, которое вмещает большую гардеробную зону. На этажах встречаются 2-к., 3-к. квартиры с 2-мя лоджиями, выходящими на разные стороны дома. Просторная кухня, площадь которой варьируется от 10, 58 до 17,3 кв.м, располагается рядом с гостиной, что дает возможность, при желании, объединить два пространства. В 3-к. квартирах кухни вмещают столовую зону. В 2-к., 3-к. квартирах ванные удобно расположены рядом со спальными комнатами. По желанию ванное пространство можно поделить пополам, чтобы одна часть была для индивидуального пользования, другая — детям. Из каждой комнаты можно сделать отдельный вход в зону спа. И еще один важный нюанс, ширина межкомнатных дверных проемов достигает 1, 6 м, что позволяет установить большие распашные двери.

Все помещения оборудованы необходимым: современная электропроводка, системы пожаротушения, водоснабжения, отопления и вентиляции, а также домофон. В каждой квартире установлены надежные металлические двери с замком, закрывающим в трех направлениях.

Дома повышенной комфортности предусматривают современный подземный паркинг с отоплением и системой вентиляции. Все парадные «жемчужного» квартала оборудованы двумя лифтами OTIS (пассажирским и грузовым). Лифт спускает жителей прямо в полуподземный паркинг, рассчитанный на 765 машиномест. Примерно одно машиноместо на 1 квартиру. Это значительно разгрузит придомовые территории и пространства внутренних дворов.

Безопасность и комфорт проживания жилого квартала обеспечит управляющая компания. Именно она будет осуществлять круглосуточный видеоконтроль и контроль доступа, а также поддерживать чистоту и благоустраивать территорию квартала.

Средняя стоимость жилой «жемчужной» недвижимости от 67 000 руб. кв. м. Компания «Балтийская жемчужина» работает в строгом соответствии с 214-ФЗ. Приобрести жилье можно единовременным платежом или по ипотеке. При единовременной выплате предоставляется скидка в размере 5% от общей стоимости квартиры. При ипотеке компания дарит скидку в размере 7% от общей стоимости сделки. Также для желающих действует рассрочка на 2 года с минимальным первоначальным взносом 30%. При оплате первоначального взноса в размере от 30 до 60% предоставляется рассрочка под 1% в месяц до 30 июня 2012 года по 4 и 6 корпусам, до 30 августа 2012 года по 5 корпусу. График платежей определяется договором.

Если вы участник целевых жилищных программ Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования», «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты», «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», «Безвозмездные субсидии для приобретения или строительства жилья» «Балтийская жемчужина» предоставляет скидку в размере 5% от стоимости квартиры. Кроме того, городские очередники смогут получить рассрочку оплаты до конца июня 2010 года.

Васильева Ольга