Из-за роста экономической нестабильности и приостановки банками ипотечного кредитования многие петербуржцы решили отложить покупку квартиры до лучших времен. Однако тем, кто планировал приобрести жилье в новостройке, не стоит откладывать сделку надолго. Возможно, цены и условия покупки, которые существуют сейчас, окажутся в перспективе самыми выгодными. О том, почему проект «Балтийская жемчужина» сегодня считается надежным объектом для вложений, мы попросили рассказать генерального директора ЗАО «Балтийская жемчужина» господина Ван Чанда.

Специалисты утверждают, что в истории нет универсальных моделей развития кризиса, равно как нет и готовых решений по его преодолению. Однако эксперты уверены: российскому рынку недвижимости кризис пойдет лишь на пользу. Эксперты, анализируя ситуацию на петербургском рынке недвижимости, советуют обратить внимание на фундамент — но не конкретных домов, а конкретных строительных компаний. В условиях недостаточности собственного капитала многие застройщики для возведения жилых домов прибегали к масштабному финансированию проектов за счет средств дольщиков, а также крупных банковских кредитов. И те, кто рассчитывал взять кредит на год, а затем перекредитоваться, сегодня выставляют свои площадки на продажу. Компании одна за другой стали объявлять об отмене планов по закладке новых объектов строительства и замораживать новые проекты. Крупные же девелоперы, которые могут инвестировать в строительство собственные средства, чувствуют себя значительно спокойнее. И, по мнению экспертов, от кризиса только выиграют. По данным строительных компаний, рентабельность проектов, построенных на собственные деньги девелопера, составляет в настоящий момент от 35 до 80%.

Кризис также не прошел мимо девелоперов, строивших низкокачественные дома, тех, кто не уделяет должного внимания инженерным сетям и инфраструктуре. Не секрет, что чем выше качество жилья, тем оно перспективнее. Качественные проекты обладают наибольшей устойчивостью в условиях кризиса. Наш проект строительства на юго-западном побережье Финского залива нового жилого микрорайона с продуманной до мелочей инфраструктурой и благоустройством относится именно к таким. Среди гарантий надежности нашего проекта выделю только главные. Во-первых, «Балтийская жемчужина» — важный проект стратегического сотрудничества России и Китая. Поэтому как правительство Китая и администрация Шанхая, так и правительство России и администрация Санкт-Петербурга придают огромное значение развитию этого комплекса и прикладывают максимальные усилия для того, чтобы соблюсти взаимные договоренности и успешно реализовать проект к 2013 году. Во-вторых, комплекс строится на собственный капитал компании, поэтому мы обеспечены финансами для продолжения строительства кварталов первой очереди застройки «Жемчужная премьера» и «Жемчужная симфония» даже в условиях экономического кризиса и общего сокращения потребительского спроса.

Открытие продаж жилых и коммерческих площадей в первом квартале «Жемчужная премьера» совпало с приходом финансового кризиса в Россию. Это обстоятельство должно было негативно повлиять на планы «Балтийской жемчужины». Не скрою, что кризис отразился на скорости осуществления продаж, они несколько замедлились. Однако сегодня мы можем отметить, что продажи «Балтийской жемчужины» являются лучшими по Красносельскому району, и в масштабах города они также очень высоки. Судя по показателям продаж, петербуржцы доверяют нашей компании и делают свой выбор в пользу проекта. Кроме того, в настоящий момент мы разрабатываем для наших клиентов специальную программу индивидуальных рассроченных платежей на длительный срок. Это сделает жилье в новом комплексе более доступным для петербуржцев и поможет решить насущную проблему ипотечного кредитования для покупателей.