Благодаря восточной мудрости и эффективному менеджменту компания «Балтийская жемчужина» смогла сдержать обещания перед дольщиками: не смотря на сложную экономическую ситуацию, сдача первого квартала комплекса произойдет этим летом.

О развитии «жемчужного» микрорайона рассказал генеральный директор компании «Балтийская жемчужина» Су Линь:

Насколько целесообразно начинать сегодня такие крупномасштабные проекты как «Балтийская жемчужина»?

Строительный рынок, как и любой другой рынок, развивается циклично: подъем сменяется спадом, затем следует фаза стагнации, которая заканчивается новым ростом. Хотя строительная отрасль понесла значительный урон из-за финансового кризиса, тем не менее, уже сейчас наблюдается переход к стабилизации процессов. Пока у жителей Петербурга будет потребность в улучшении жилищных условий, местный рынок будет развиваться. Срок окупаемости проекта «Балтийская жемчужина» напрямую зависит от ситуации на рынке. Наша компания столкнулась с определенными трудностями в выполнении плана возврата средств, но мы уверены в потенциале строительной индустрии Петербурга. Этим летом мы планируем сдать в эксплуатацию первый квартал «Жемчужная премьера», который включает 6 домов на 1189 квартир. Реализация проекта по принципу комплексной застройки, на мой взгляд, это инновационный подход в сфере строительства. Думая о наших жителях, мы построили 3-х этажный детский сад с бассейном на 200 мест в квартале «Жемчужная премьера». Очень надеемся, что петербуржцы по достоинству оценят комфортные условия проживания и архитектурные решения нового квартала, а также близость к паркам, пригороду и Финскому заливу.

На каких условиях вы продаете жилье и какова динамика продаж?

Благодаря мощной экономической поддержке со стороны инвесторов, работе аналитического центра, на проект кризис ощутимо не повлиял. Мы действуем согласно запланированным срокам. Насколько показывает практика, наше видение рынка и прогнозы оказались верными, покупатели выказали нам доверие и квартиры пользуются спросом. В настоящий момент в продаже находятся 4, 5 и 6 корпусы, причем в 4 корпусе осталось всего 3 квартиры, 5 продан более чем на 60%, а по 6 сейчас идут активные сделки.

Мы одни из первых застройщиков, кто начал работать в соответствии с №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». У нас уже сформирован положительный имидж, и жители города знают, какое качество у наших квартир. В данный момент уже работает собственная управляющая компания микрорайона «Балтийская жемчужина», которая не только будет осуществлять обслуживание зданий, но и вести круглосуточный видеоконтроль безопасности придомовых территорий, оказывать клининговые услуги, отвечать за благоустройство дворов микрорайона, а также осуществлять ряд других услуг, повышающих комфорт проживания. Каждый дольщик при подписании договора с нашей компанией имел возможность ознакомиться с тарифами на коммунальные услуги. Многие были приятно удивлены, что коммунальные платежи сопоставимы со среднегородскими расценками. За счет большого объема площадей у нас есть возможность контролировать стоимость услуг в рамках, приемлемых для клиентов. Мы хотим, чтобы наши будущие жители чувствовали себя в безопасности, гордились, что живут в самом живописном и уютном месте на Юго-Западе Петербурга.

Какое участие на ваш взгляд должны принимать властные структуры города в таких крупномасштабных проектах?

Считаю, что Администрация города должна поддерживать любого застройщика, не только

«Балтийскую жемчужину», так как в данном случае она берет на себя важную задачу — решение жилищных вопросов всех петербуржцев. «Балтийскую жемчужину», как стратегический проект, поддерживают две страны - Китай и Россия, поэтому правительство уделяет большое внимание вопросам реализации нашего объекта.

«Балтийская жемчужина» - крупный многофункциональный микрорайон, основу которого составляет жилая недвижимость. Кроме того, мы планируем строить на территории нового микрорайона дороги, каналы, мосты, школы, детские сады, поликлиники, а также современнее коммерческие объекты. Рядом с нашими кварталами в будущем пройдет линия «Надземного экспресса», которая соединит «Балтийскую жемчужину» с Пулково и Московским вокзалом. Только поддержка властных структур позволит реализовать эти масштабные планы.

Сейчас рядом с двумя нашими жилыми кварталами - примерно 220 тыс кв.м жилья - мы начали реализацию крупнейшего на Юго-Западе города многофункционального коммерческого комплекса «Жемчужная плаза». Я уверен, если застройщик исходит из потребностей человека и делает все для комфортной жизни горожан, то такая компания заслуживает поддержки со стороны города.

Что будет из себя представлять коммерческий комплекс «Жемчужная плаза»?

На днях наша компания подписала двухстороннее соглашение с финским концерном SRV Group о начале строительства одного из крупнейших коммерческих объектов микрорайона. В комплекс войдут торговый центр, офисные помещения, гостиница, развлекательная зона, фуд-корт, SPA-фитнес клуб и большой паркинг. Общая площадь «Жемчужной плазы» составит более 100 тыс. кв.м. Инвесторами проекта являются Шанхайская индустриально-инвестиционная компания и концерн SRV Group. Срок реализации проекта - около 3 лет. В течение 2010 года мы планируем завершить проектирование. В следующем - начнем строительство МФК. Согласно архитектурному решению проекта здание будет соответствовать европейскому стилю: фасады комплекса гармонично вписаны между Петергофским шоссе и Матисовым каналом. Мы создаем современный европейский образ жизни, потому что Петербург - европейский город, и мы должны бережно относиться к его облику. Строительство «Жемчужной плазы», несомненно, окажет положительное влияние на развитие всей «Балтийской жемчужины». Жителям ближайших районов будет предоставлена возможность комфортного шопинга и отдыха.