7 октября Сбербанк России и ЗАО «Балтийская жемчужина» - застройщик нового жилого комплекса на южном побережье Финского залива - подписали договор о сотрудничестве. В рамках договора деловые партнеры намерены консолидировать усилия по реализации квартир в строящемся комплексе «Балтийская жемчужина», сделав их максимально доступными широким слоям населения с помощью кредитной программы Сбербанка «Ипотечный +».

Подписание договора стало поводом к проведению брифинга, который состоялся 7 октября в центральном офисе Северо-Западного банка Сбербанка России. Во встрече с журналистами приняли участие заместитель председателя правления Северо-Западного банка Сбербанка России Олег Филатов, начальник управления кредитования частных клиентов Северо-Западного банка Сбербанка России Владимир Шемякин, генеральный директор ЗАО «Балтийская жемчужина» Су Линь.

Можно напомнить, что проект «Балтийская жемчужина» предусматривает строительство на площади 205 гектар нового комфортабельного микрорайона в юго-западной части Санкт-Петербурга - почти на самом берегу Финского залива. Общая площадь застройки -1 млн 760 тыс. кв.м. Ожидаемая численность населения микрорайона - по завершению в 2013 году всех этапов проекта «Балтийская жемчужина» - составит 35 тыс. человек.

Объем инвестиций, привлекаемых компанией-застройщиком ЗАО «Балтийская жемчужина» (которая является дочерней компанией Шанхайской Заграничной Объединенной Инвестиционной Компании в Санкт-Петербурге), превышает 3 млрд долларов.

В рамках проекта планируется построить современные жилые дома на 14 тыс. квартир разного уровня комфортности, общей площадью 1 млн 070 тыс. кв.м. Также предусмотрено строительство 5 школ, 9 детских садиков, детской и взрослой поликлиник, пожарной части и других объектов социальной инфраструктуры, площадью порядка 200 тыс. кв.м.

Более 500 тыс. кв.м. отведено под коммерческую застройку: торгово-развлекательные, спортивные и выставочные комплексы, гостиницы, рестораны, деловые и туристические центры. Значительную часть «Балтийской жемчужины» займут парки и прогулочные, рекреационные зоны, а также пляж на берегу Финского залива. В частности, через территорию застройки, ограниченной Петергофским шоссе, Южно-Приморским парком и акваторией Финского залива, проходит 3 канала, отрытых еще во времена Петра I. Компания-инвестор на собственные средства планирует очистить и привести в порядок исторические каналы, построить через них автодорожные и пешеходные мосты.

Новый микрорайон, по словам генерального директора ЗАО «Балтийская жемчужина» Су Линь, предлагает жителям вести образ жизни, в котором оптимально сочетаются возможности пользоваться всеми благами цивилизации и чувствовать комфорт от близости природы. Достаточно сказать, что жильцам многих домов, вместе образующих красивый архитектурный ансамбль, будет каждый день открываться прекрасный вид на Финский залив.

Проживая в «Балтийской жемчужине», люди смогут не только получать все необходимые социальные и бытовые услуги, но и отдыхать, и даже работать, не покидая микрорайона. При этом на территории комплекса жителям будет обеспечен необходимый уровень безопасности.

В настоящий момент строительство первого жилого квартала проекта, получившего красивое название «Жемчужная премьера», практически завершено. Ведутся работы по благоустройству и ландшафтному дизайну территории. Квартал, включающий более 80 тыс. кв.м жилья, в течении осени будет сдан госкомиссии, и уже летом 2010 года более 1 тыс. семей получат ключи от новых квартир в «Жемчужной премьере». Этот квартал - «визитная карточка» проекта «Балтийская жемчужина», отметил Су Линь. Именно поэтому даже комфортное жилье продается в нем по цене квартир класса «эконом».

Следующим на очереди - пуск второго квартала «Жемчужная симфония». Одновременно ведется инженерная подготовка остальной территории будущего комплекса. Работы по прокладке сетей водоснабжения и иных инженерных коммуникаций выполнены уже на 40%. Руководство компании «Балтийская жемчужина» уверено, что мировой экономический кризис не помешает полностью реализовать проект в намеченные сроки - в 2013 году.

Предпосылки для успешного взаимодействия Сбербанка и ЗАО «Балтийская жемчужина» сложились больше года назад, когда было подписано Соглашение о стратегическом партнерстве, отметил заместитель председателя правления Северо-Западного банка Сбербанка России Олег Филатов. В соответствии с условиями соглашения, Сбербанк России обеспечил комплексное предоставление банковских услуг жителям нового квартала - «Жемчужная премьера». В частности, на территории «Балтийской жемчужины» открыт дополнительный офис Сбербанка России. Подробнее об условиях сотрудничества рассказал начальник управления кредитования частных клиентов Северо-Западного банка Сбербанка России Владимир Шемякин. По его словам кредитная программа Сбербанка «Ипотечный +» позволит реализовать около 20% квартир в «Балтийской жемчужине».

Сроки кредитования по этой программе - до 30 лет. При этом размер первого взноса (который должен вложить в приобретаемое жилье будущий владелец из собственных средств) снижен с 30% до 20% от стоимости квартиры. Для участников программы «Молодая семья» первый взнос еще ниже - 15%.

Программа «Ипотечный +» реализуется Сбербанком в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Карелии и ряде других регионов Северо-Запада, отметил Владимир Шемякин. Сбербанк, как крупнейший банк в России, является важным стратегическим партнером для ЗАО «Балтийская жемчужина», отметил Су Линь. При этом, у Сбербанка - наиболее низкие процентные ставки по ипотечному кредитованию, короткие сроки рассмотрения заявок на предоставление кредитов и понятные, «прозрачные» условия работы с населением.

Су Линь также добавил, что, со своей стороны, ЗАО «Балтийская жемчужина» предоставляет 7% скидку всем, кто будет приобретать квартиры в строящемся комплексе по программе Сбербанка «Ипотечный +».