«Балтийская жемчужина» – проект создания нового микрорайона на 35 000 жителей на юго-западном побережье Финского залива.

Многофункциональный комплекс возводится на территории площадью 205 га, ограниченной Петергофским шоссе, Южно-Приморским парком и акваторией Финского залива. «Балтийская жемчужина» на сегодняшний день является одним из самых крупных в Санкт-Петербурге проектов с иностранным капиталом и первым проектом по комплексному освоению территории в городе. Общий объем инвестиций в проект составляет 3 млрд USD.

В июле 2003 года Шанхайская индустриальная инвестиционная компания официально выступила с крупным инвестиционным проектом по строительству многофункционального комплекса в Санкт-Петербурге, который был поддержан администрацией города. 14 мая 2005 года был заключен договор об аренде земельного участка на инвестиционных условиях с ЗАО «Балтийская жемчужина» – дочерней компании Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании в Санкт-Петербурге, учрежденной пятью крупнейшими шанхайскими корпорациями для реализации проекта: Шанхайской индустриальной инвестиционной компанией, Корпорацией Brilliance Group, международным холдингом Jin Jiang, шанхайской Greenland Group и Шанхайским евро-азиатским центром развития Europe & Asia.В мае 2005 года для работы по стратегическому позиционированию и разработке генерального плана «Балтийской жемчужины» были приглашены более десяти передовых международных проектных организаций. В итоге конкурса были отобраны семь бюро, которые сформировали пять больших групп, участвовавших в сборе международных проектов.

Непосредственно строительство нового микрорайона началось летом 2005 года. 9 июня 2005 года губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко, глава Министерства экономического развития Герман Греф, полномочный представитель президента РФ в Северо-Западном федеральном округе Илья Клебанов, заместитель председателя Государственного совета КНР Цзэн Пэйянь, председатель Комитета по развитию и реформе Ма Кай, а также более двухсот представителей различных кругов России и Китая приняли участие в церемонии закладки первого камня в основание будущего комплекса. В конце 2005 года Институт архитектуры и городского планирования Университета Тунцзи провел улучшение и обобщение проектов планировки, предложенных пятью международными проектными бюро. 27 января 2006 года В.И. Матвиенко подписала постановление правительства № 47, утвердив проект планировки объекта «Балтийская жемчужина». В октябре 2006 года известное английское архитектурное бюро Arup разработало подробный проект объекта.

9 июня 2007 года состоялось торжественное открытие первого объекта на территории «Балтийской жемчужины», который стал не только визитной карточкой компании и проекта, но и уникальным образцом современной архитектуры, не имеющим аналогов в мире. Возведенный всего за 11 месяцев, с июля 2006 по июнь 2007, бизнес-центр со сложной архитектурой и оригинальной планировкой стал доказательством высокого уровня совместной работы Китая и России. С 2007 года вдоль Петергофского шоссе рядом с Деловым центром ведется застройка первой очереди проекта: возводится два жилых квартала, а также крупный коммерческий комплекс «Балтийская жемчужина». В настоящее время компания закончила строительство первого жилого квартала проекта – «Жемчужная премьера». Продажи жилых и коммерческих площадей стартовали 25 сентября 2008 года. Квартал повышенной комфортности состоит из шести разновысотных кирпично-монолитных домов более чем на 1100 квартир и современного детского сада с бассейном на 200 воспитанников. Ввод в эксплуатацию более 80 тыс. кв. м «Жемчужной премьеры» запланирован на II квартал 2010 года. В октябре 2009 года на объекте начала работу государственная приемочная комиссия. Строительные работы по кварталу «Жемчужная симфония» (около 100 тыс. кв. м) продолжаются – возведены основные конструкции зданий. В мае 2009 года была утверждена концепция первого коммерческого комплекса проекта, разработанная компанией Astera St. Petersburg. Многофункциональный комплекс общей площадью 112 100 кв. м включит торгово-развлекательный комплекс (67 100 кв. м), два офисных здания (45 000 кв. м). Архитектурная концепция проекта разработана британской компанией Chapman Taylor. Проект заявлен к вводу в эксплуатацию на 2012-2013 год.

Параллельно со строительством жилой и коммерческой недвижимости ведется застройка дорожной и коммунальной инфраструктур. На участке к 2009 году уже построено более 65% от планируемого объема дорог, проложено более 40% различных инженерных сетей. В западной части территории построена дорога V1 до берега Финского залива. В центральной части территории построена улица Адмирала Трибуца до Безымянного канала, второстепенная дорога вдоль Петергофского шоссе на южной части территории. Построены все дороги вокруг строящихся участков в южной части территории. Продолжаются работы по благоустройству Матисова канала. Построен мост через Безымянный канал, на 2010 год запланировано возведение еще одного моста на территории комплекса. Всего на участке будет построено шесть мостов, 12 внутриквартальных проездов.

Проект «Балтийская жемчужина»

Девелопер проекта: ЗАО «Балтийская жемчужина»

Подрядчики, участвующие в осуществлении проекта «Балтийская жемчужина»

Разработка генерального плана микрорайона: ARUP & OMA Partnership, HOK, SWECO и STUDIO 44Э, «ЗАО Петербургский НИПИград»

Инженерная и дорожная инфраструктура проекта: ГУП «Ленгипроинжпроект», ООО «НПК «Проектводстрой», ЗАО «Петербургские дороги»

Строительство дорог: ООО «Дорожник-92», ОАО «АБЗ № 1», ЗАО «СМУ-53», ООО «Мастер»

Благоустройство каналов: ООО «Терминатор» (Матисов канал)

Строительство мостов: ЗАО «Трест Ленмостострой» (мост через Безымянный канал, по пр. Адмирала Трибуца)

Деловой центр

Проектировщики: Pacific Sdudio Arshitecture. LLC. – Хенг Ли, Архитектурная мастерская Цыцина

Конструкции: Архитектурная мастерская Цыцина, ООО «Стальконструкция»

Инженерия: Архитектурная мастерская Цыцина, ООО «Петроспек Холдинг»

Генеральный подрядчик: ЗАО «ТОР инвест»

Комплексная система безопасности и слаботочные системы центра: «АРМО-Петербург»

Коммерческий комплекс

Проектировщики: Chapman Taylor

Квартал «Жемчужная премьера»

Проектировщики: ОАО «Ленниипроект»

Генподрядчик: ГСО «Север» (объединение «Строительный трест»)

Поставщики нерудных материалов: Группа компаний СЗНК

Лифтовое оборудование: Otis

Квартал «Жемчужная симфония»

Проектировщики: ООО «Архитектурная мастерская Митюрева» и «Шанхайский архитектурно-планировочный институт» (проектная группа «Сендай»)

Генподрядчик: ООО «Шанхайская строительная корпорация (Северо-Запад)»

Квартал 39а

Проектировщики: Архитектурная мастерская Цыцина, K.F.Stone Design International Inc.Компании, оказывающие агентские и консалтинговые услуги:«Петербургская недвижимость», Praktis Consulting & Brokerage, Astera

Партнеры-банки: Северо-Западный банк Сбербанка России, Банк «Санкт-Петербург», Газпромбанк, «Абсолют банк».