Элита — понятие не только материальное, но и духовное. Принадлежность к элите зависит не от не размеров дохода, а от наличия тонкого вкуса, высоких стремлений, умения мечтать и действовать — качеств, присущих далеко не каждому. Для людей, обладающих ими, в Петербурге строится новый многофункциональный комплекс «Балтийская жемчужина».

Элитарность «Балтийской жемчужины» заключается не только в расположении на берегу Финского залива, вблизи императорских резиденций Стрельны и Петергофа, неподалеку от резиденции Президента России — Константиновского дворца. Она воплощена в уникальном наполнении пространства, позволяющем жителям «Жемчужины» наслаждаться каждой минутой жизни, не покидая своего микрорайона. Добро пожаловать в мир единомышленников — тех, кто ценит красоту, комфорт и свободу, а более всего — их гармоничное сочетание!

Перспективы комплекса

«Балтийскую жемчужину» можно смело назвать «городом в городе». На ее территории, составляющей 205 га, смогут жить более 35 000 человек. Общая площадь застройки составит 1 760 000 кв. м, при этом 1 070 000 кв. м займет жилая недвижимость, а 624 414 кв. м — коммерческая. На территории комплекса будут представлены спортивные, торгово-развлекательные, выставочные, туристические и бизнес-центры, гостиницы и рестораны. Кроме того, в распоряжении жителей «Балтийской жемчужины» будут поликлиники, детские сады, школы и библиотеки, — все, что нужно, чтобы вести полноценную жизнь на территории микрорайона, не тратя время и силы на утомительное перемещение по городу. Дома высокой, средней и нижней этажности, таунхаузы, жилье от класса «комфорт» до класса «элита» — богатая палитра предложений на любой вкус. Архитектура будет гармонично сочетаться с природой и подчеркивать ее красоту, идеальная организация пространства основана на последних научных изысканиях и позволит всем жителям комплекса чувствовать комфорт и свободу. Несмотря на близость Южно-Приморского парка, здесь также предусмотрены просторные аллеи, прогулочные зоны и парки с оригинальным ландшафтным дизайном. Если изначально сумма инвестиций в проект составляла $1 млрд, то в процессе его разработки она возросла до $3 млрд. Выгоды, которые проект принесет городу, очевидны: дома для 35 000 горожан, 15 000 рабочих мест и, в конченом итоге, формирование альтернативного центра города с современной развитой инфраструктурой. Первый жилой квартал комплекса будет сдан в эксплуатацию уже в конце 2009 года.

Создатели «Жемчужины»

Комплекс создается профессионалами высочайшего класса. К примеру, в разработке генерального плана проекта принимал участие один из самых значительных современных архитекторов Рем Кулхасс. Компания «Балтийская жемчужина» — дочернее предприятие Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании в Санкт-Петербурге. ЗАО «Балтийская жемчужина» занимается одновременно инвестированием в строительство, коммерческой эксплуатацией и управлением недвижимым имуществом. Разработка генерального плана нового комплекса принадлежит ведущим мировым компаниям ARUP & OMA, HOK, SWECO, STUDIO 44 и «ЗАО Петербургский НИПИград», а проектные решения выполняются архитектурными мастерскими Митюрева, Цыцина, мастерскими ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ». В качестве консультантов проекта выступают компании Jones Lang LaSalle, Colliers, корпорация «Петербургская недвижимость», Shanghai Shangshi Real Estate Investment Consultant Company.

Первый жилой квартал

Первый квартал, занимающий площадь в 6,3 га, находится в юго-восточной части комплекса и граничит с деловым центром «Жемчужина». В нем будет представлена жилая недвижимости разного уровня комфортности — от квартир класса «комфорт» и «комфорт плюс» до элитных апартаментов. В реализацию поступит 170 тыс. кв.м. жилья. Из окон домов будут открываться виды на Дудергофский канал и парк. В эксплуатацию поступят 16 зданий, в которых расположатся в общей сложности 1108 квартир. Этажность домов будет уменьшаться с 19 до 5 этажей в направлении с севера на юг — это позволит обеспечить квартиры максимальным количеством света. Пятиэтажки, окружающие квартал с северной и южной сторон, защитят его жителей от холодных ветров.

Внутри первого жилого района появятся два детских садика на 100 мест со своими игровыми и спортивными площадками. Никакой головной боли для родителей, торопящихся по утрам на работу: ребенок будет не только под присмотром воспитателей, но и рядом с вами — по крайней мере, в том же районе. Беспокоиться о том, куда поставить автомобиль, тоже не придется: на территории квартала предусмотрена полуподземная автостоянка, рассчитанная на 910 машин и имеющая въезды с четырех сторон. Дома в первом жилом квартале будут максимально надежными: предполагается оборудовать их новейшими системами видеонаблюдения и охраной. На первых этажах подавляющего большинства зданий откроются магазины и аптеки, которые смогут обеспечить жильцов всем необходимым «в шаговой доступности». Продажи в первом жилом квартале откроются уже в июне этого года.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость будет занимать более 621414 кв.м. территории «Балтийской жемчужины». В южной части микрорайона уже в конце 2009 года появится необычный по своей архитектуре коммерческий центр. В вертикальной проекции его здание будет напоминать российский герб — раскинувшего крылья двуглавого орла, а в горизонтальной — соцветие клевера, цветка, приносящего удачу. Каждый из лепестков будет функциональным: в одном из них разместится торговый центр, в другом — развлекательный комплекс, в третьем — спортивный комплекс, в четвертом — четырехзвездочная гостиница. Первый этаж у всех «лепестков» будет общим — через него пройдет торговая галерея и продовольственный супермаркет. Под зданием будет устроена парковка на 1000 автомобилей.

Торговый центр объединит под своей крышей магазины и бутики известнейших торговых марок. На первом этаже развлекательного комплекса расположатся кафе и рестораны, второй и третий этажи займет кинотеатр, а на последнем этаже будет устроена игровая зона. В спортивном комплексе, помимо фитнес-центра и бассейна, будет работать магазин непродовольственных товаров, в котором можно будет приобрести все, что нужно для обустройства дома, от бытовой техники и электроники до строительных и отделочных материалов. В шестиэтажной гостинице на Южной площади планируется устроить около 200 номеров, ресторан, конференц-зал и комнаты для переговоров.

В северной части «Балтийской жемчужины», выходящей на берег Финского залива, на территории в 20 га появится другой, не менее внушительный коммерческий комплекс международного уровня — торговые, развлекательные, выставочные, спортивные и бизнес-центры, а также гостиницы займут более 400 тысяч кв. м.

Не стоит забывать и про многочисленные встроенные коммерческие помещения, которые предусмотрены на первых этажах домов «Балтийской жемчужины». Магазины, кафе, салоны красоты, аптеки и спортзалы, расположенные по периметру микрорайона, смогут обеспечить жителей «Балтийской жемчужины» всем необходимым в формате «шаговой доступности». Площади таких помещений будут самыми разными — от 20 до 1000 кв. м, а высота потолков составит 3,6 метра. Входы, расположенные с фасадных частей зданий, позволят арендаторам оформить свои заведения яркими витринами и вывесками, привлекающими внимание прохожих.

Жемчужина Петербурга

Так называемый «коммерческий коридор», многочисленные пешеходные зоны, открытые пространства, уютные дворики и необычные по своей архитектуре здания создадут неповторимый облик нового комплекса. Надежный дом, комфортный офис, все возможности для удачного шоппинга, широкий выбор кафе и ресторанов, где можно провести вечер с близким человеком, прогулки в огромных зеленых парках, а главное — отдых на побережье Финского залива, вблизи морской стихии, которая может покориться только избранным — людям успешным, смелым и целеустремленным. Совсем скоро «Балтийская жемчужина» станет домом для 35 000 петербуржцев, близких друг другу по духу и умеющих жить в гармонии с собой и с окружающими.