В Петербурге активно ведется реализация масштабного проекта под названием «Балтийская жемчужина». Возведение крупного многофункционального комплекса – событие даже для такого огромного мегаполиса, как Петербург. О проекте и ходе строительства рассказывает генеральный директор компании «Балтийская жемчужина» Ван Чанда.

Первое здание проекта — Деловой центр компании — поразил всех оригинальностью архитектурного решения и уровнем технического оснащения. Как же в итоге будет выглядеть комплекс?

«Балтийская жемчужина» – первый для Петербурга опыт комплексного освоения территории. Это принципиально новый для Северной столицы проект создания микрорайона как многофункционального комплекса нового поколения с продуманной до мелочей инфраструктурой и современным ландшафтом. Общая площадь застройки «Жемчужины» составляет 1 760 000 кв. м, при этом 1 070 000 кв. м отдано под жилую недвижимость разного уровня комфортности и более 600 000 кв. м – под коммерческие объекты; оставшееся пространство займут социальные учреждения.

Особенность проекта заключается в тщательно разработанной инфраструктуре, позволяющей иметь все необходимое для современного человека под рукой: торгово-развлекательные, спортивные и бизнес-центры, гостиницы, рестораны, парки и прогулочные зоны. Кроме того, в распоряжении жителей «Балтийской жемчужины» будут поликлиники, детские сады и школы, – все, что нужно, чтобы вести полноценную жизнь на территории микрорайона, не тратя время и силы на утомительное перемещение по городу.

Если говорить об особенностях архитектурной концепции комплекса, нужно отметить, что мы внесли некоторые изменения в обычную модель проживания в Петербурге. Например, под всеми нашими жилыми кварталами расположится подземный паркинг – это позволит высвободить пространство во внутренних дворах и превратить их в благоустроенные, озелененные зоны отдыха. Также в каждом квартале мы построим детские образовательные учреждения, нехватка которых стала наболевшей проблемой новых микрорайонов города.

Проект стартовал в 2005 году. Расскажите подробнее о ходе строительства комплекса.

Сейчас активно ведется застройка кварталов первой очереди в южной части комплекса: еще в прошлом году было завершено строительство Делового центра компании на Петергофском шоссе, в настоящее время с восточной и западной сторон от него возводятся два жилых квартала («Жемчужная премьера» и «Жемчужная симфония»), а также крупный коммерческий центр «Южная площадь». Одновременно со строительством жилой и коммерческой недвижимости ведется застройка дорожной инфраструктуры, прокладываются инженерные сети для того, чтобы новые дома сразу подключались ко всем необходимым коммуникациям. Вводить в эксплуатацию первую очередь мы начнем с квартала «Жемчужная премьера», новоселье в котором можно будет отметить уже во II квартале 2010. Затем поступят в продажу квартиры и коммерческие площади «Жемчужной симфонии». К настоящему моменту наш первый квартал «Жемчужная премьера» готов на 40%, а весь комплекс на 17%.

После возведения первой очереди будет построен жилой массив класса «комфорт плюс», а также две средние школы. Одновременно начнется малоэтажная элитная застройка на берегу Дудергофского канала. В целом территория будет застраиваться с юга на север – от Петергофского шоссе к побережью залива. В этом же направлении возрастает классность жилья, если в южной части комплекса преобладают квартиры комфорт-класса, то севернее, вдоль каналов и побережья Финского залива расположится элитная застройка.

«Балтийская жемчужина» - это многофункциональный комплекс. Каким же будет соотношение жилой и коммерческой недвижимости в микрорайоне?

Вряд ли мы сможем однозначно определить «содержательную» доминанту: будет ли это коммерция или жилье, несмотря на то, что по объему застройки приоритет на стороне жилья, тем не менее, вести полноценную комфортную жизнь, не имея возможности отдохнуть, сделать необходимые покупки и заняться спортом в своем квартале невозможно, поэтому возведение коммерческих объектов также важно. Отмечу, что строительство жилой и коммерческой недвижимости комплекса ведется параллельно для того, чтобы первые жители «Балтийской жемчужины» сразу были обеспечены всем необходимым и чувствовали себя максимально комфортно в новом микрорайоне.

Какие учреждения составят социальную инфраструктуру комплекса?

Под социальную инфраструктуру в «Балтийской жемчужине» отведено более 200 000 м2. Мы постоим для жителей нового микрорайона детские сады и школы, спортивные площадки и зоны отдыха, Станцию медицинской помощи и поликлиники, спортивные комплексы. Например, в кварталах первой очереди застройки возведут три детских сада: один на 200 мест в «Жемчужной премьере» и два на 100 мест в «Жемчужной симфонии». Причем все объекты социальной инфраструктуры будут вводится в эксплуатацию одновременно с жилыми очередями для того, чтобы первые жители «Балтийской жемчужины» смогли вести полноценную жизнь на территории своего квартала, не тратя время и силы на утомительное перемещение по городу.

Совсем недавно «Балтийская жемчужина» открыла продажи. Какое жилье смогут приобрести петербуржцы в новом микрорайоне?

Мы открыли продажи жилых и коммерческих помещений в четвертом и пятом корпусах квартала «Жемчужная премьера». Его архитектурный ансамбль составляют шесть кирпично-монолитных домов на более чем 1100 квартир и детский сад на 200 воспитанников. Дома высотой от 8 до 17 этажей с лоджиями и открытыми просторными террасами образуют два жилых комплекса с закрытыми дворами, которые обустроят детскими и спортивными площадками. На первых этажах домов откроются магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и фитнес-клубы, которые обеспечат будущих жителей всем необходим в шаговой доступности. Для удобства автовладельцев мы предусмотрели на территории «Жемчужной премьеры» отапливаемый полуподземный паркинг на 820 мест. Комфортабельные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры комфорт-класса с площадями от 43 до 137 кв. м по цене от 70 000 рублей за кв. м будут интересны широкому кругу покупателей. Они отличаются удобными планировками и просторными кухнями (от 10 кв. м), имеют балконы или лоджии. Квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку, то есть вся черновая работа будет выполнена (зашпаклеваны стены, выровнен пол, установлены радиаторы и т.д.), а все поверхности подготовлены к нанесению чистовых материалов. Приобрести жилье в «Балтийской жемчужине» нашим клиентам помогут ипотечные программы и рассрочка. Партнерами компании по кредитованию являются Северо-Западный банк Сбербанк России (ОАО), Газпромбанк (ОАО) и АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО). При единовременном внесении всей суммы стоимости квартиры, мы предоставляем покупателям хорошую скидку. На настоящий момент мы рады отметить, что интерес к «Балтийской жемчужине» очень высок и главным подтверждением этого стали наши первые успешные продажи.