Каждого покупателя квартиры в строящемся доме прежде всего интересует, будет ли он сдан в срок. В условиях финансового кризиса этот вопрос становится актуальным как никогда. Тем более что сегодня многие строительные компании оказались не в состоянии выполнить взятые на себя обязательства.

Проверка на прочность

Не секрет, что строительные компании одни из первых испытали на себе последствия мирового финансового кризиса. Условия предоставления кредитов были ужесточены, а процентные ставки повышены, причем многие банки вовсе отказались от ипотечных программ. Застройщики в борьбе за выживание начали снижать цены, устраивая при наличии у покупателя «живых» денег 20-30% дисконт. Риэлтерские агентства, подводя итоги 2008 года, признают – продажи упали, хотя недвижимость по-прежнему оценивается населением как наиболее надежное вложение средств. Сегодня потенциальные покупатели в надежде на еще большее снижение цен заняли выжидательную позицию, тем самым, формируя отложенный спрос на недвижимость.

Держать удар

Спрос на жилье в Санкт-Петербурге и Москве будет существовать всегда, но что в 2009 году сможет предложить покупателю рынок? Еще в конце 2008 года многие строительные компании объявили о замораживании проектов на нулевом цикле, сокращении финансирования уже запущенных объектов, что в перспективе приведет к уменьшению предложения на первичном рынке, а это спровоцирует рост цен на жилую и коммерческую недвижимость. Кризис станет причиной оттока новых строительных компаний, а также застройщиков, которые для возведения жилых домов прибегали к масштабному финансированию проектов за счет средств дольщиков, а также крупных банковских займов. Среди компаний, которым будут доверять покупатели, останутся только крупнейшие застройщики, обладающие не только опытом, но и достаточной финансовой и производственной мощью для завершения строительства начатых объектов. Большинство экспертов рынка недвижимости сходятся во мнении: покупателям необходимо обратить внимание на фундамент – но не конкретных домов, а домостроительных компаний. Максимально надежным вложением средств в сложившейся ситуации станет покупка квартиры в доме с высокой степенью готовности у застройщика с безупречной репутацией. К таким островкам безопасности и надежности относится и проект строительства на юго-западном побережье Финского залива многофункционального комплекса «Балтийская жемчужина».

Уверенность в завтрашнем дне

Залогом надежности «Балтийской жемчужины» является, с одной стороны, поддержка со стороны двух государств — России и Китая (многофункциональный комплекс на побережье Финского залива стал первым проектом стратегического партнерства двух стран), с другой стороны, новый микрорайон с продуманной до мелочей инфраструктурой возводится на собственный капитал компании, который исключает использование российских заемных средств, что гарантирует проекту успешное развитие в будущем. Поэтому «Балтийская жемчужина» даже в трудные времена не останавливает строительные работы, а продолжает прежними темпами возводить кварталы первой очереди застройки – «Жемчужная премьера» и «Жемчужная симфония».

Гарантией успеха проекта служит не только поддержка государства, но и неизменное доверие к компании со стороны петербуржцев: так одним из покупателей недвижимости в новом комплексе стала Любовь Егорова, почетный гражданин Санкт-Петербурга, шестикратная олимпийская чемпионка. И это объяснимо, ведь «Балтийская жемчужина» предлагает своим покупателям на выгодных условиях богатый выбор жилья комфорт-класса в первом квартале «Жемчужная премьера». Архитектурный ансамбль «Жемчужной премьеры» составляют шесть разноэтажных (7-17 этажей) кирпично-монолитных домов с навесными вентилируемыми фасадами на более чем 1100 квартир и трехэтажный детский сад на 200 воспитанников. Каждый дом оснастят бесшумными скоростными лифтами OTIS, помещениями для консьержа, видеодомофонами. Безопасность жильцов гарантируют круглосуточная служба охраны и постоянное видеонаблюдение за всей территорией комплекса. Для удобства автовладельцев в каждом доме предусмотрен отапливаемый полуподземный паркинг. На первых этажах откроются магазины продовольственных и непродовольственных товаров, кафе и рестораны, салоны красоты, аптеки и почтовое отделение, которые обеспечат будущих жителей квартала всем необходимым в шаговой доступности.

Сегодня «Балтийская жемчужина» продает комфортабельные одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, оснащенные металлическими входными дверями, металлопластиковыми окнами, счетчиками воды и электроэнергии, алюминиевыми радиаторами отопления. Высота потолков в помещениях составляет 3,06 метра. Квартиры с рациональными планировками отличаются просторными кухнями (от 10 кв. м) и ванными комнатами с окнами, имеют балконы, лоджии или террасы на верхних этажах. Все квартиры будут сдаваться под чистовую отделку, поэтому вам останется только подобрать обои, напольное покрытие и сантехнику.

Приобрести жилье в комплексе «Балтийская жемчужина» помогут рассрочка или ипотечный кредит в таком надежном банке как Сбербанк РФ, причем при единовременном платеже компания предоставляет своим клиентам хорошие скидки. Уверенность покупателям недвижимости в квартале «Жемчужная премьера» придает и тот факт, что в договоре зафиксирована точная дата сдачи квартиры (30.06.2010 – 4 корпус, 30.08.2010 – 5 корпус). Таким образом, покупая квартиру в «Балтийской жемчужине», вы точно знаете, когда пригласите друзей на новоселье.

Идеальная бизнес-среда

Сегодня на крупный международный проект «Балтийская жемчужина» обращают внимание не только жители города, желающие улучшить свои жилищные условия, но и представители бизнеса. И это объяснимо, ведь компания помимо жилой недвижимости успешно развивает такой сегмент рынка, как коммерческая недвижимость, – одно из наиболее привлекательных направлений современного девелопмента.

Если под жилье различного уровня комфортности в новом комплексе отведено более 1 000 000 кв. м, то под коммерческую недвижимость – около 600 000 кв. м. территории. Это не только масштабные коммерческие комплексы как городского, так и международного уровня, но и богатая внутренняя инфраструктура жилых кварталов. Магазины продовольственных и непродовольственных товаров, салоны красоты, аптеки, ремонтные мастерские, почтовые и банковские отделения, рестораны и кафе, которые откроются на первых этажах домов, обеспечат необходимыми товарами и услугами жителей каждого квартала. И если масштабные коммерческие объекты «Балтийской жемчужины» ориентированы на крупных сетевых риэлтеров, то встроено-пристроенными помещениями интересуются в первую очередь представители малого и среднего бизнеса, которые, как известно, играют важную роль в экономике страны.

Выгодное предложение

Специалисты сходятся во мнении, что рентабельность бизнеса, расположенного в непосредственной близости от жилья, наиболее высока. Причина понятна – большая проходимость гарантирует высокие прибыли.

Не секрет, что выгоднее всего приобретать недвижимость на начальном этапе строительства. Во-первых, это существенная экономия средств, во-вторых, это отличный способ подобрать помещение максимально соответствующее вашему бизнесу. В первом квартале «Жемчужная премьера» многофункционального комплекса «Балтийская жемчужина» представлено около 6 000 кв. м встроено-пристроенных коммерческих помещений — это и офисы, выходящие окнами во двор, и фасадные площади с витринными окнами под торговлю. Их площади колеблются от 33 до 280 кв. м, при этом высота потолков в помещениях составляет от 3 до 6 м.

В настоящий момент «Балтийская жемчужина» предлагает выгодные схемы по приобретению коммерческой недвижимости в комплексе. Компания продает не просто квадратные метры для размещения офиса или магазина, а пространство, подготовленное для успешного создания и развития бизнеса. Ждать открытия и получения первой прибыли осталось не так долго, ведь сдача в эксплуатацию квартала «Жемчужная премьера» состоится через полтора года.

Пространство успешного бизнеса

Для тех клиентов, кто уже сегодня желает открыть свое дело в новом многофункциональном комплексе, «Балтийская жемчужина» предлагает офисные помещения под аренду на первом и втором этажах Делового центра компании на Петергофском шоссе. Бизнес-центр «Балтийская жемчужина» — это современный деловой комплекс, предоставляющий все условия для организации и развития вашего бизнеса и отвечающий европейским стандартам качества. На площади около 10 000 кв. м располагаются офисы различного назначения, в том числе автоматизированные офисы продаж, конференц-залы международного уровня, уникальный мультимедийный кинотеатр трехмерного изображения. Великолепные залы для переговоров — Русский и Китайский, галерея русской и китайской живописи, зимний сад с экзотическими растениями, изысканные интерьеры — все это не только украшает стильное и многофункциональное пространство Делового центра, но и обеспечивает комфортные условия как для компаний, работающих в бизнес-центре, так и для их клиентов и гостей. Также «Балтийская жемчужина» готова рассмотреть возможность краткосрочной аренды Делового центра для проведения различных мероприятий на самом высоком уровне: деловых встреч, семинаров, конференций, презентаций, выставок, праздников и корпоративных мероприятий.

Будущее проекта

В сентябре 2008 года компания «Балтийская жемчужина» подписала соглашение о стратегическом партнерстве с Северо-Западным банком СБ РФ. Заключение соглашений с таким известным и надежным партнером стало подтверждением не только доверия к проекту «Балтийская жемчужина», но и успешной интеграции компании на рынок петербургской недвижимости. В начале февраля в Деловом центре «Балтийская жемчужина» откроется новый офис Северо-Западного банка СБ РФ. Он станет отличным подарком для будущих жителей микрорайона и позволит получать качественные банковские услуги недалеко от дома в комфортных условиях.